Marché CoVid 2020
2020 a démarré un peu lentement au début de l’année, même si c’est toujours le cas.
Nous reprenons donc la voie rapide jusqu’à ce que …
Frustré par CoVid19, l’urgence sanitaire mondiale et la crise économique du virus corona à la mi-mars.
Au moment où j’écris ces lignes, je travaille à domicile et comme vous pouvez l’imaginer, nous sommes fermés au public après que l’Espagne a déclaré l’état d’alerte nationale et que nous ne pouvons plus faire des évaluations à domicile ou des visites avec des clients potentiels.
Cela ralentira certainement le marché. Il est même susceptible de montrer des signes de déclin, comme il l’a déjà fait sur d’autres marchés commerciaux.
Une chute du marché qui, espérons-le, sera de courte durée et se rétablira rapidement.
Nous reprendrons cette vue d’ensemble du marché une fois que ce CoVid19 aura été battu et que nous serons de nouveau sur la bonne voie…
Au moment où cela est écrit 27/04/2020
Ralentissement en 2019
Le panorama du marché immobilier en 2019 a été fortement influencé par le groupe Tinsa. Une entreprise espagnole leader dans le domaine des évaluations, analyses et conseils immobiliers en Espagne.
Tinsa s’attendait à une augmentation du prix des maisons d’environ 5-7% – Yay!
Mais attendez, c’était une prédiction générale pour toute l’Espagne. Différentes régions d’Espagne génèrent leurs propres niveaux de croissance et après avoir entendu la bonne nouvelle, cela a été négligé.
Ainsi, par exemple, les prix n’augmenteraient pas autant dans un centre touristique relativement petit, que dans une grande ville comme Barcelone ou Madrid, et encore moins dans les zones rurales avec peu d’habitants.
Ce que Vicens Ash Properties a observé sur le marché immobilier en 2019, c’est que les prix ont continué à augmenter.
Malgré le fait que le mouvement du marché a ralenti par rapport aux deux années précédentes.
Croissance du marché 2015
Même si le marché du logement a montré des signes de reprise en 2015, avec des prix de l’immobilier à la hausse et moins de produits bancaires inondant le marché, c’est la presse européenne qui n’a pas aidé à l’époque.
Partout en Europe, la presse a rapporté que les prix des maisons espagnoles étaient des « prix de crise ".
Faire croire aux acheteurs potentiels qu’ils viendraient en Espagne et prendraient une propriété avec une réduction de 20% sur le prix annoncé.
La presse avait raison de dire que les prix des maisons espagnoles étaient à leur plus bas niveau en 15 ans. Malgré les propriétés à vendre à l’époque, elles avaient été évaluées et commercialisées pour ce marché.
Cependant, les Européens, en particulier les Français et les Belges, ont inondé l’Espagne pour profiter de la situation et continuer d’essayer.
En effet, frapper les prix et les propriétaires eux-mêmes, alors qu’ils étaient déjà à genoux, après avoir dû vendre dans le marché immobilier le plus bas depuis plus d’une décennie!
En conséquence, les acheteurs ont cessé d’être aussi agressifs et le marché immobilier a progressé progressivement et le secteur de la construction a également redémarré.
Secours du marché 2013
Ce fut un moment de grand soulagement et a été accueilli à bras ouverts, après que le marché du logement et l’économie mondiale aient subi une récession aussi colossale.
Le grand nuage noir qui plane sur toutes les entreprises (immobilier); a finalement commencé à souffler en 2013-14.
Les propriétés stagnantes ont finalement commencé à susciter de l’intérêt, mais ce faisant, elles ont également suscité une forte rivalité avec les banques.
Qui avait besoin de se débarrasser d’énormes portefeuilles de maisons saisies, obligeant la banque à agir contre les propriétaires et les agents immobiliers.
Crash du marché en 2008
La bulle immobilière espagnole a éclaté massivement en 2008 et a progressivement diminué d’environ 35% dans la région de Jávea.
Rétrospectivement, nous n’avons heureusement pas autant souffert que d’autres régions telles que Torrevieja ou Murcie, qui ont subi une baisse de marché de plus de 55%.
Par conséquent, Jávea et ses villes côtières environnantes ont «relativement bien résisté" pendant la crise, compte tenu des dommages causés dans d’autres régions.
Prouver à quel point cette partie de la Costa Blanca est exclusive.
Les panneaux «À vendre" étaient partout. L’emploi a chuté. Des propriétés locatives à des prix raisonnables étaient disponibles pour la première fois depuis longtemps, mais personne ne pouvait se permettre de les louer.
Il est devenu à la mode pour les banques de fermer ou de fusionner et les prêts hypothécaires sont devenus une chose du passé – tout le monde, partout, parlait des souffrances causées par la crise.
La période faste était bel et bien révolue et le marché de l’immobilier était à genoux.